Profesjonalizm
Terminowość
Wygoda
Wymagane dokumenty potrzebne do realizacji zlecenia
Hotel
numer księgi wieczystej, akt notarialny nabycia (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie)
rzuty poziome budynku(ów) z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
pozwolenie na użytkowanie
liczba pokoi w rozbiciu na jedynki, dwójki, trójki…
dane dotyczące obłożenia z ostatnich 5 lat
wysokość opłat za media
wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na budynki, budowle, grunty
dane dotyczące działalności dodatkowej (sklepy, restauracja, sale konferencyjne)
dane dotyczące zatrudnionego personelu
Mieszkanie
numer księgi wieczystej lokalowej, akt notarialny (opcjonalnie)
dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnię użytkową mieszkania i przynależności (piwnice, komórki, strychy), np. zaświadczenie zarządcy czy spółdzielni mieszkaniowej.
w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego)
Biurowiec
numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie)
rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
umowy najmu lub miesięczne stawki czynszu netto (jeśli w są wynajęte powierzchnie) oraz informacje na temat zasad najmu (wysokość opłaty eksploatacyjnej, wysokość opłat za media)
inne powierzchnie generujące dochód (miejsca parkingowe, restauracja, kioski)
wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na grunty, budynki i budowle
Kompleks przemysłowy lub magazynowy
numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej
książki obiektów (budynki i budowle)
pozwolenie na użytkowanie
wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
kwota podatku od nieruchomości w rozbiciu na grunty, budynki i budowle
stawki czynszów, jeśli obiekt jest wynajmowany w całości lub części
Inwestycja (w budowie lub projektowana)
numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli działka jest objęta planem)
decyzja WZ (jeśli została wydana)
pozwolenie na budowę
projekt architektoniczny
projekt zagospodarowania działki
kosztorys (opcjonalnie zaawansowanie)
harmonogram rzeczowo-finansowy
Budynek
numer księgi wieczystej, akt notarialny nabycia (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów i mapa ewidencji gruntów
dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnię użytkową budynku (inwentaryzacja, projekt,)
pozwolenie na użytkowanie
umowa przedwstępna sprzedaży, umowa deweloperska
Obiekt handlowy
numer księgi wieczystej, akt notarialny (opcjonalnie)
wypis z rejestru gruntów lub zbiór danych EGiB i mapa ewidencji gruntów
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (opcjonalnie)
rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej w rozbiciu na poszczególne części funkcjonalne
pozwolenie na użytkowanie
umowy najmu lub miesięczne stawki czynszu netto (jeśli są wynajęte powierzchnie)
wysokość opłaty eksploatacyjnej (jeśli naliczana oddzielnie)
zasady i wysokość opłat za media
wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
kwota podatku od nieruchomości
Stacja paliw
numer księgi wieczystej,
wypisy z rejestru gruntów i mapa ewidencji gruntów dla działek przeznaczonych do wyceny
wypis z rejestru gruntów drogi dojazdowej
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli teren objęty jest planem)
rzuty poziome budynków z zestawieniem powierzchni użytkowej
pozwolenie na użytkowanie
liczba i pojemność zbiorników (rodzaj paliwa), charakterystyka dystrybutorów
specyfikacje urządzeń (myjnia, odkurzacz, kompresor, itp.)
dane dotyczące zakupu i sprzedaży paliwa (z ostatnich 5 lat)
dane dotyczące działalności dodatkowej (sklep, restauracja)
dane dotyczące zatrudnionego personelu
wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli dotyczy)
Działka
numer księgi wieczystej lub akt notarialny
wypis z rejestru gruntów dotyczący wycenianej działki oraz ewentualnie działek stanowiących drogę dojazdową.
mapa zasadnicza lub inna mapa z przebiegiem uzbrojenia
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli działka jest objęta planem) (opcjonalnie)
wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) (opcjonalnie)
decyzja o warunkach zabudowy WZ (jeśli została wydana)
decyzja pozwolenia na budowę PNB (jeśli została wydana)
inne decyzje administracyjne (jeśli zostały wydane)
All Rights Reserved @ Michał Bala. Rzeczoznawca majątkowy Cieszyn, wycena nieruchomości. Polityka prywatności
Godziny otwarcia
Poniedziałek - Piątek 8-18